2017年，國內經(jīng)濟運行良好，下游行業(yè)表現穩健，供需雙側聯(lián)動(dòng)上行，在良好的宏觀(guān)經(jīng)濟背景下，我國倉儲業(yè)經(jīng)濟活動(dòng)繼續保持穩步回升的態(tài)勢，行業(yè)需求持續增長(cháng)，效益有所提升。從中國倉儲指數來(lái)看，2017年，除7月份跌落至50%以下的收縮區間外，其余各月均保持在擴張區間，全年該指數平均水平保持在52.4%的較高水平，高于2016年1.1個(gè)百分點(diǎn)。

中國倉儲指數走勢圖（%）

從各分項指數走勢看,行業(yè)運行呈現出如下亮點(diǎn)：

1、行業(yè)需求持續增長(cháng)

2017年，新訂單指數一直保持在51%以上較高的水平，3月份高達60.5%，為自數據調查以來(lái)的第二高點(diǎn)。全年該指數均值達到55.1%的較高水平，高于2016年同期3.0個(gè)百分點(diǎn)，顯示2017年倉儲行業(yè)訂單良好，客戶(hù)需求充足。從全年變化看，上半年新訂單指數平均水平高達56.6%，高于下半年2.9個(gè)百分點(diǎn)。全年新訂單指數呈現“前高后低”的走勢，我們認為一方面是因為下半年大宗商品價(jià)格整體漲勢迅猛，下游行業(yè)成本明顯增加，采購趨于謹慎所致；另一方面也是因為前期訂單量增長(cháng)較快，基數較高。

2、行業(yè)設施利用充分

2017年，業(yè)務(wù)量指數平均水平為53.5%，較2016年同期增長(cháng)3.2個(gè)百分點(diǎn)，顯示全年倉儲行業(yè)業(yè)務(wù)總量繼續保持穩中有漲的態(tài)勢。受其提振，設施利用較為充分，全年設施利用率指數均值為53.8%，高于2016年同期3.5個(gè)百分點(diǎn)。從全年指數的走勢來(lái)看，業(yè)務(wù)量指數自3月份止跌回升至擴張區間后，年內持續保持在51%以上的高位，設施利用率指數則是全年均保持在51%以上的高景氣區間。值得關(guān)注的是，業(yè)務(wù)量指數和設施利用率指數的年內高點(diǎn)均出現在10月份，我們認為這主要是：一方面是高利潤刺激以及北方供暖季限產(chǎn)即將來(lái)臨，生產(chǎn)企業(yè)為努力保障效益實(shí)現及市場(chǎng)供給，加快生產(chǎn)，提升大宗商品倉儲需求；另一方面是受雙十一備貨影響，與民生相關(guān)的產(chǎn)品需求大幅增長(cháng)。多重利好因素疊加，拉動(dòng)業(yè)務(wù)量指數大幅回升至年內最高的，進(jìn)而提升倉儲設施的使用率。

3、行業(yè)發(fā)展效益提高

從企業(yè)效益看，得益于供給側結構性改革加快推進(jìn)和市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境改善，企業(yè)效益明顯轉好。2017年，中國倉儲指數業(yè)務(wù)利潤指數平均水平為51.6%，較2016年同期回升3.5個(gè)百分點(diǎn)，顯示經(jīng)濟的回升切實(shí)帶來(lái)了企業(yè)效益的回升。從社會(huì )效益來(lái)看，行業(yè)大環(huán)境持續轉好，有效地帶動(dòng)了企業(yè)就業(yè)。2017年中國倉儲指數從業(yè)人員指數全年各月均保持在47%以上，處在近年來(lái)的較高水平，平均為50.4%，高于上年0.3個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng )出近三年歷史同期均值的新高。就業(yè)穩定回升有利于行業(yè)發(fā)展質(zhì)量的提升，對社會(huì )穩定具有巨大的促進(jìn)作用。

在倉儲行業(yè)呈現諸多積極變化的同時(shí)，也存在一些值得關(guān)注的問(wèn)題。

1、成本支出繼續增加

2017年，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本指數平均水平為54.4%，較2016年同期增長(cháng)2.1個(gè)百分點(diǎn)，連續兩年呈現上漲態(tài)勢，且增幅進(jìn)一步擴大，顯示2017年倉儲行業(yè)成本在前期上漲走勢的基礎上，還有所增加。特別是進(jìn)入下半年，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本指數增勢明顯，全部處于51%以上的高位，10月份更是達到59.9%，為2016年12月份以來(lái)的最高。下半年均值為54.5%，高于上半年0.2個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是，下半年收費價(jià)格指數均值為50.2%，高于上半年1.0個(gè)百分點(diǎn)，但下半年業(yè)務(wù)利潤指數均值為50.6%，較上半年回落2.0個(gè)百分點(diǎn)。收費上漲而利潤下降，可見(jiàn)成本高企對行業(yè)的利潤空間擠壓明顯。

2、需求基礎仍需鞏固

2017年新訂單指數均值雖較2016年提高3.0個(gè)百分點(diǎn)，但進(jìn)入下半年以來(lái)，新訂單指數漲幅明顯收窄，7月份跌至2016年3月份以來(lái)的最低，下半年均值為53.7%，較上半年回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，2017年12月份商務(wù)活動(dòng)預期指數跌至47.8%，時(shí)隔11個(gè)月后再度回落至50%以下的收縮區間，預示行業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力加大。

3、就業(yè)形勢仍需關(guān)注

從企業(yè)員工指數的變化情況來(lái)看，全年四次位于50%的榮枯線(xiàn)以下，下半年以來(lái)就有三次，而2016年下半年則持續處于擴張區間。下半年均值為49.7%，低于上半年1.4個(gè)百分點(diǎn)，意味著(zhù)倉儲行業(yè)就業(yè)活動(dòng)增速明顯放緩。

4、商品庫存壓力猶在

2017年期末庫存指數均值為51.8%，較2016年高出1.9個(gè)百分點(diǎn)，平均庫存周轉次數指數均值為52.1%，低于2016年1.7個(gè)百分點(diǎn)。從數據來(lái)看，在周轉效率保持高效的基礎上，庫存明顯增加，表明2017年終端市場(chǎng)對商品的需求增長(cháng)明顯，特別是對大宗商品的需求增長(cháng)明顯，不過(guò)隨著(zhù)庫存持續積聚，當前大宗商品市場(chǎng)供應壓力有所加大，后期如果需求不能持續消化不斷增長(cháng)的庫存，市場(chǎng)將面臨較大的調整風(fēng)險。

總體來(lái)看，2017年我國倉儲行業(yè)經(jīng)濟活動(dòng)仍保持在較快的發(fā)展水平，也反映出了一些積極變化。特別是大宗商品行業(yè)全面回暖對倉儲行業(yè)的需求明顯增加更為值得關(guān)注。

展望2018年，國內經(jīng)濟繼續企穩向好發(fā)展的運行格局仍具備良好基礎。從2017年經(jīng)濟發(fā)展形勢來(lái)看，經(jīng)濟增速穩中有升，經(jīng)濟發(fā)展的平衡性增強、效益提高、協(xié)同性改善，為2018年經(jīng)濟繼續保持穩中向好奠定較好基礎，而穩中有進(jìn)的宏觀(guān)經(jīng)濟也將為倉儲行業(yè)發(fā)展奠定堅實(shí)的基礎。

1、良好的宏觀(guān)經(jīng)濟態(tài)勢和大宗商品市場(chǎng)需求為倉儲行業(yè)發(fā)展提供了良好的發(fā)展機遇和穩定的需求來(lái)源

回顧2017年我國宏觀(guān)經(jīng)濟，“穩中有進(jìn)、穩中向優(yōu)”的態(tài)勢十分明朗。經(jīng)濟增速勢頭積極，增長(cháng)質(zhì)量明顯優(yōu)化，就業(yè)目標超額完成，企業(yè)景氣度多項指標創(chuàng )近5年新高，國際貨幣基金組織一年內4次上調中國經(jīng)濟增長(cháng)預期。在當前經(jīng)濟轉型升級、國際競爭加劇的巨大壓力下，我國GDP連續九個(gè)季度保持了6.7% - 6.9%的增速，表明我國宏觀(guān)經(jīng)濟“穩”的基礎十分堅固。在“穩”的同時(shí)，“優(yōu)”的特征也逐漸清晰，“三去一降一補”的全面推行，有效削減了落后產(chǎn)能，促進(jìn)了先進(jìn)產(chǎn)能的快速發(fā)展。三次產(chǎn)業(yè)格局和區域發(fā)展差異也有顯著(zhù)優(yōu)化，農業(yè)生產(chǎn)形勢較好，農產(chǎn)品產(chǎn)量和農民收入增長(cháng)較快；工業(yè)企業(yè)效益持續改善。2017年，規模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現利潤75187.1億元，比上年增長(cháng)21%，增速比2016年加快12.5個(gè)百分點(diǎn)，已經(jīng)達到2012年以來(lái)最好的水平。企業(yè)盈利改善是其投資擴產(chǎn)的先行條件，就此而言，制造業(yè)復蘇至少已邁出了積極的一步。2017年12月，制造業(yè)PMI指數為51.6%，連續15個(gè)月處于51%以上的景氣區間，經(jīng)濟平穩增長(cháng)特點(diǎn)明顯，發(fā)展動(dòng)力充足。十九大報告中，明確指出要加快建設制造強國，加快發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，促進(jìn)中國產(chǎn)業(yè)邁向全球價(jià)值鏈中高端，培育若干世界級先進(jìn)制造業(yè)集群：中國已經(jīng)在包括高鐵、核電、大飛機、船舶制造等行業(yè)步入世界前列。此外，全球經(jīng)濟繼續復蘇，出口持續改善可能為未來(lái)制造業(yè)投資改善積蓄動(dòng)力。預計2018年制造業(yè)投資增速將達到8%左右，機械、家電、汽車(chē)、造船等傳統下游行業(yè)繼續平穩增長(cháng)。目前“一帶一路”也正處于穩步推進(jìn)階段，同時(shí)國內固定資產(chǎn)投資持續增長(cháng)，也將對鋼鐵、有色金屬等大宗商品的需求做出較大貢獻。可見(jiàn)，倉儲業(yè)作為連接供給側和需求側的基礎性紐帶，將會(huì )具有穩定的需求來(lái)源。

2、網(wǎng)上消費的快速增長(cháng)也將不斷提升公共型物流倉儲的租賃需求

據國家統計局數據顯示，2017年我國網(wǎng)上零售額71751億元，比上年增長(cháng)32.2%。其中，實(shí)物商品網(wǎng)上零售額54806億元，增長(cháng)28.0%，占社會(huì )消費品零售總額的比重為15.0%；在實(shí)物商品網(wǎng)上零售額中，吃、穿和用類(lèi)商品分別增長(cháng)28.6%、20.3%和30.8%。非實(shí)物增長(cháng)48.1%，零售額達16945億元。非實(shí)物增長(cháng)高于實(shí)物增長(cháng)，說(shuō)明更多的消費轉向服務(wù)，消費升級的態(tài)勢明顯。而線(xiàn)上購物的崛起，也開(kāi)始倒逼傳統消費渠道進(jìn)行服務(wù)和品質(zhì)的升級。在全年社會(huì )消費品中，消費升級類(lèi)商品較快增長(cháng)，通訊器材、體育娛樂(lè )用品及化妝品類(lèi)商品分別增長(cháng)11.7%、15.6%和13.5%。其實(shí)自2014年統計以來(lái)，我國網(wǎng)上消費一直呈較快速度增長(cháng)，四年網(wǎng)上零售額增長(cháng)了43853億元。預計2018年，全國網(wǎng)上零售額將破90000億元。近年來(lái)，我國網(wǎng)上零售額占社會(huì )消費品零售總額的比重逐年上漲，比重從2014年的10.6%上升至2017年年的19.6%，四年間比重將近翻一番。預計2018年國內網(wǎng)上零售額比重將繼續上漲至22.9%。

綜合來(lái)看，2018年，國內宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量有望繼續提升，全球經(jīng)濟復蘇有望延續，在此背景下，我國倉儲行業(yè)的運行環(huán)境將會(huì )繼續優(yōu)化，行業(yè)穩中向好的格局將會(huì )延續。不過(guò)如何降本增效仍是全行業(yè)的難題，仍需關(guān)注，特別是在“互聯(lián)網(wǎng)+”高效物流加快發(fā)展，供應鏈發(fā)展成為重大趨勢的情況下，倉儲行業(yè)如何加速變革，應該引起全行業(yè)的高度重視。

轉自：中國物流與采購網(wǎng)